Vastgoedadviseur Cushman & Wakefield heeft concurrent DTZ Zadelhoff overgenomen in Nederland, ruim een jaar nadat de vastgoedgiganten in de rest van de wereld samengingen. Dat maken de bedrijven dinsdag bekend. De in vastgoedland bekende naam DTZ Zadelhoff verdwijnt.
Onderzoek naar taxateurs
De Nederlandse fusie liep vorig jaar spaak toen Het Financieele Dagbladonthulde dat het Openbaar Ministerie (OM) onderzoek deed naar drie taxateurs van DTZ Zadelhoff en de onderneming zelf. Er zouden mogelijk valse taxaties zijn afgegeven.
‘Recente publiciteit over het onderzoek naar twee taxaties die DTZ Zadelhoff tien jaar geleden heeft uitgevoerd, voegde een extra dimensie toe aan een toch al complex en tijdrovend proces, ondanks het vertrouwen in een positieve afloop van deze zaak’, meldde DTZ Zadelhoff en Cushman & Wakefield destijds in hun verklaring.
Eigendomsstructuur
Een andere complicerende factor was de eigendomsstructuur van DTZ Zadelhoff, een v.o.f. waarin 14 partners deelnemen, waarvan dertien via juridische entiteiten met beperkte aansprakelijkheid. Na de overname, zullen elf van de partners medewerkers worden van Cushman & Wakefield. Twee partners zetten hun carrière buiten de organisatie voort.
Ook opvallend was dat het wereldwijd DTZ was die Cushman & Wakefield overnam, maar dat in Nederland de rollen zijn omgedraaid. Dat terwijl DTZ Zadelhoff in Nederland marktleider is.
Top 3
Cushman & Wakefield werd in mei 2015 voor $ 2 mrd verkocht aan DTZ, dat grotendeels in handen is van TPG Capital. Door de fusie stoot het bedrijf internationaal door tot de top 3 van internationale vastgoedadviseurs. De deal past in een consolidatieslag onder de vastgoedadviseurs, die vooral is ingegeven door de toenemende internationalisering van de vastgoedmarkt. Vastgoedbeleggers eisen van de adviseurs dat zij overal ter wereld zitten en een breed aanbod aan diensten hebben, zoals vastgoedbeheer, leasing en de financiering van transacties.
De samengevoegde organisatie telt in Nederland 575 medewerkers die werken voor banken, institutionele en particuliere beleggers, ontwikkelaars en gebruikers van commercieel vastgoed.
