Amsterdam Beleggers kopen net als particulieren massaal woningen. De eerste drie kwartalen van 2016 hebben beleggers een historisch hoog bedrag van € 2 mrd geïnvesteerd in huurwoningen. Dat blijkt uit een rapportage van CBRE. De vastgoedadviseur verwacht dat over heel 2016 voor meer dan € 2,9 mrd aan woningen worden verkocht.
Het vorige record dateert uit 2004 toen Duitse en Britse beleggers grote woningportefeuilles kochten van corporaties.Door de grote vraag naar woningen stijgen de prijzen. Bestaande koopwoningen zijn nu 5,9% duurder dan een jaar geleden. De prijsstijgingen worden gevoed door de extreem lage rente, de economische groei en het consumentenvertrouwen.
CBRE verwacht dat dit gunstige klimaat de komende maanden aanhoudt en dat de prijzen verder stijgen. Tegelijkertijd duiken de aanvangrendementen (de huurinkomsten in het eerste jaar, gedeeld door de prijs) onder de 4%.
Doordat er weinig huurwoningen aan worden geboden in Amsterdam wijken beleggers uit naar andere steden zoals Rotterdam en Utrecht. Ook kopen ze vaker oudere woningen. Doordat beleggers bereid zijn hoge prijzen te betalen is het aantrekkelijk om oud bezit te verkopen.
Ook het aantal aankopen door particulieren stijgt naar recordhoogte. Rabobank voorspelde voorspelde woensdag dat in 2016 zo’n 220.000 woningen verkocht gaan worden. fd
